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婺源縣財政局培訓中心第一層、第四至八層房屋整體招租（8年）拍賣(mài)公告

饒產(chǎn)辦ggz2023—213 號

單位委托，上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及江西省產(chǎn)權交易有關(guān)程序，在江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌拍賣(mài)婺源縣財政局培訓中心大樓第一層、第四至八層房屋8年租賃權。具體公告如下：

一、標的概況：本次拍賣(mài)標的位于縣城東溪路5號，縣財政局東側，為婺源縣財政局培訓中心大樓。建筑總面積3651.8㎡，現二層、三層為單位自用，本次只租賃婺源縣財政局培訓中心第一層、第四至八層及附屬3間小平房，實(shí)際租賃面積2634.9㎡，整體招租，租賃期限8年，租金按年支付，前5年租金按拍賣(mài)成交價(jià)，后3年租金按拍賣(mài)成交價(jià)每年再增加5%，首年租金起拍價(jià)：37.02萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金30萬(wàn)元。

二、拍賣(mài)方式：采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年5 月26 日10時(shí)在婺源縣公共資源交易中心二樓電子標室舉行拍賣(mài)會(huì )。

四、標的咨詢(xún)、展示及報名：自公告之日起至2023年 5月23 日17時(shí)止，即行咨詢(xún)、展示和報名。個(gè)人憑身份證原件；單位憑營(yíng)業(yè)執照副本及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件，法人身份證原件；如委托代理的需提供委托書(shū)及委托人、受托人的身份證復印件。到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金30萬(wàn)元。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在拍賣(mài)成之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

五、重大事項揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的饒周華永辰字[2023]第11號《評估報告》。

2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供競買(mǎi)人參考，以交付時(shí)現狀為準。競買(mǎi)人應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、本次實(shí)際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，前5年租金按拍賣(mài)成交價(jià)，后3年租金按拍賣(mài)成交價(jià)每年再增加5%。

4、拍賣(mài)成交租金按年支付，買(mǎi)受人應在成交之日起7個(gè)工作日內交清第一年度租金及租賃合同履約保證金8萬(wàn)元。并簽訂租賃合同，委托人依據租賃合同配合承租人辦理租賃后的相關(guān)事宜。如買(mǎi)受人不及時(shí)繳納租金和合同履約保證金的，委托人、拍賣(mài)人有權解除成交合同，并追究買(mǎi)受人違約責任。

5、承租方簽訂租賃合同時(shí)應繳納8萬(wàn)元的合同履約保證金，若租賃期滿(mǎn)承租方無(wú)違約行為，則履約保證金無(wú)息返還給承租方。

6、本次招租房屋用途僅限于經(jīng)營(yíng)賓館、酒店，委托人僅為房屋租賃，承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照、稅務(wù)登記等，所有費用均由承租方承擔。

7、承租方如需要對房屋進(jìn)行裝修改造，不得破壞房屋整體結構，裝修前須將裝修方案報出租人批準方可實(shí)施。

8、承租人在租期內不得擅自將租賃房屋轉租他人，不得改變房屋租賃用途；若承租人在租期內因經(jīng)營(yíng)情況確需轉租或確需改變租賃用途的，需書(shū)面上報出租人同意后方可轉租或改變用途，否則出租人有權解除租賃合同。

保證金帳戶(hù) : 開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行廣信大道支行

戶(hù)    名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司

帳    號：203103090000002468

報名地址：上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部(婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話(huà)：0793-7362380  13979374609（李先生） 13507030101（鄭先生）

江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司 

                                                2023年5月9日