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婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站6年

經(jīng)營(yíng)權拍賣(mài)公告

                    饒產(chǎn)辦ggz2023—29號

受產(chǎn)權單位委托，上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依照產(chǎn)權交易有關(guān)程序，，在江西省產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌拍賣(mài)婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站6年經(jīng)營(yíng)權租賃，具體公告如下： 

一、標的概況：標的位于婺源縣紫陽(yáng)鎮坑口村婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園內，園內配套設施齊全、現有辦公樓 、職工宿舍樓，職工食堂，周邊有相應的基礎設施和共配套設施完善，交通便利。該項目占地面積17000㎡（含道路），總建筑面積約7461.35㎡，其中：混凝土攪拌站原料庫5297.89㎡、實(shí)驗樓1396.96㎡、混凝攪拌站736.65㎡、門(mén)衛29.85㎡。攪拌站內有已建成的由三一汽車(chē)制造有限公司制造的2條HZS240C8H混凝土攪拌生產(chǎn)線(xiàn)及砂石分離機、污水回收處理系統(TPSF-50)、壓濾機（TPYJ-60）、智能低壓輸水系統（SG-60AB）各一套（詳見(jiàn)評估報告）。首年起拍價(jià)：700萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金：300萬(wàn)元。

二、轉讓(拍賣(mài))方式：一家報名協(xié)議轉讓?zhuān)�二家（含二家）以上報�?/span>采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、轉讓(拍賣(mài))時(shí)間及地點(diǎn)：2023年3月3日10時(shí)在婺源縣公共資源交易中心會(huì )議室舉行轉讓?zhuān)ㄅ馁u(mài)）會(huì )。

四、報名條件：競買(mǎi)人應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

五、標的咨詢(xún)、展示及報名：自公告之日起至2023年3月1日17時(shí)止，即行咨詢(xún)、展示和報名。憑單位營(yíng)業(yè)執照副本、法人身份證原件（法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件、代理人身份證復印件），個(gè)人帶身份證原件到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額履約保證金（200萬(wàn)元）、交易價(jià)款等相關(guān)費用交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他競買(mǎi)人交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

 六、重大事項揭示：

1.本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西省仁和天佑房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的江西仁和天佑[2022]（婺房估）第0719號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3.經(jīng)營(yíng)權使用期限為6年（不含設施設備試車(chē)期3個(gè)月），即本次招租標的為婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站經(jīng)營(yíng)權（場(chǎng)地、設施、設備）。

4.首年起拍價(jià)為700萬(wàn)元，前3年租金不變，從第4年開(kāi)始每年租金均在前一年的基礎上遞增 5％。

5.第一年度租金應在拍賣(mài)成交后15日內一次性付清；以后每年的租金按每半年支付一次，均在該半年租期開(kāi)始后的10日內付清。

6.競買(mǎi)成功后，承租人應當在租賃合同生效后30日內在婺源縣境內登記注冊資金不少于2000萬(wàn)元（實(shí)繳）的目標公司,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)團隊由承租方自行組建，實(shí)繳到位后由該目標公司簽訂租賃合同，由該目標公司申請辦理商品混凝土建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等一系列商砼企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續，出租方應積極協(xié)助辦理。

7.目前生產(chǎn)設備未進(jìn)行試生產(chǎn)，委托人給予承租人3個(gè)月的設施設備試車(chē)期，不予收取租金。

8.租賃期內承租人與周邊村民糾紛由承租人自行解決。標的物的道路破損承租人應及時(shí)修復。

10.其它事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )特別約定及《租賃合同》。

競買(mǎi)保證金300萬(wàn)元匯入賬戶(hù) :

戶(hù)    名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行廣信大道支行

賬    號：203103090000002468

報名地址：上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部 (婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話(huà)：0793-7362380  13507030101（鄭先生） 13807931500（詹先生）

 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

2023年1月17日